佛山案例入选！广东高院发布破产重整服务保障民营经济发展典型案例

近日，

广东省高级人民法院发布

破产重整服务

保障民营经济发展典型案例。

佛山法院一案入选！

一起来看~

高某实业公司破产重整案

——通过投融资平台引入商业银行信用贷，以共益债模式盘活八年“烂尾楼”

基本案情

高某实业公司是佛山顺德一家知名房地产企业，因过度投资、盲目扩张资金链断裂，开发的楼盘沦为“烂尾楼”，已售物业无法交付，拖欠债务总额高达20亿元，引发多宗诉讼与执行案件。在执行过程中，法院查明高某实业公司旗下主要房地产项目市场估值近10亿元，但因工程未完工而无法变现，具备挽救价值和重整可能，遂依法启动“执转破”程序。

审理情况

佛山市顺德区人民法院受理重整后，因无法招募到意向投资人，为实现资产价值最大化并保障债权人权益，指导管理人及债务人制定了自行重整方案，计划以共益债形式引入3000万元投资，用于楼盘的收尾续建等工程，再利用销售回款清偿债务。为确保融资成功，顺德法院通过佛山市破产重整投融资平台，引入某商业银行提供信用贷款3000万元，确立直接信用贷款模式。为保障资金安全与回收，创新设计还款路径：以物业的清算价值为基数，每宗物业的销售款超出部分，优先按比例清偿共益债务，再清偿担保债权。实现按销售进度分期回收贷款，既降低了融资成本，又确保了资金安全。重整计划经法院裁定批准，管理人将经营事务移交回高某实业公司。融资资金到位后，小区建设工程迅速收尾，项目陆续恢复销售并交付已售物业。